このたび(株)ベンディアムさんのＣＩＴＶを私の所有物件にも導入いたしました。
理由は簡単です。
収益性のＵＰと入居者の利便性を確保することが、入居率を高め安定した運営に欠かせないと判断したからです。

いずれ地デジ対応をしないといけないわけですから、同じするなら混雑しない内にしておくほうが良いとも思いました。
エリアにより今後益々入居者争奪戦は激しくなりますから、時代のニーズを先取りした対応が収益不動産の所有者に求められます。
私自身、今後も入居者の利便性を高めることで、ＷＩＮ?ＷＩＮの関係になれるサービスには、費用がかかろうとも惜しまず導入していきたいと考えています。

いま、賃貸市場は様々な要因で、競争は激化し、従来の通りのやり方では、生き残れない状況の中、いかに自分の物件入居率者を上げるかが重要であり、設備面での競争は避けることはできません。
そんな中、まだ決定打とまではいかないまでも、光インターネットのサービスは、今後需要が増える事はあっても減ることはない設備のひとつです。
同様なサービスを大手でも積極的に展開しており、導入費用は無料とはいうものの、入居者費用が高いため物件の魅力の向上には力がないと思います。
その点、ベンディアムのサービスは、他業者と比べ安価なため価格競争力もありますし、オーナーが一括契約することで戸あたりの単価が安いので共益費の中で充当し、入居者には無料サービスとしてもたいしてオーナーの負担感はありません。
その分、入居率が向上することでカバーできると思います。
価格競争力があるため、うちの物件では、ベンディアムのサービスを導入しております。

数ある賃貸物件向けの光ファイバーインターネットサービスの中で、ベンディアム様のサービスの特徴は、第一にサポートの良さにあります。万が一、インターネットがつながらないトラブルがあってもすぐに対応していただける為、クレームになることがありません。

また、常にオーナーにとってよりよく、かつリーズナブルな物は何かを追求し、選択肢として早く取り込むところは他事業者が真似の出来ないところです。例えば、防犯カメラ一つを取ってみても、安価なもの、暗くても画像が取れるもの、屋内だけでなく、屋外仕様のものなど複数の選択肢があります。うちの物件でも暗視タイプの防犯カメラを導入しておりますが、防犯だけでなく、ゴミ置き場や共用部が汚れてないかを自宅からインターネットを使って確認をすることが出来る為、大変重宝しています。

また、通信機器の状態の監視を行う仕組み、雷などで通信機器が壊れないようにする仕組み等を早く取り入れ、よりトラブルの少ないシステムの構築が出来上がっています。

工事費・ランニング費用の支払いは全額一括現金払いだけでなく、クレジット、リースなどにも対応している為、その時々の資金計画に合わせて支払い方法を選択をすることが出来ます。光ファイバーインターネットだけでなく、そのインフラを使ったTV電話サービス、コンテンツ提供のサービスにも一早く取り組まれている為、賃貸物件への新たなサービスの展開が容易に行う事が出来ることも今後重要なポイントになると思います。

現在の賃貸経営において、インターネットは不可欠です。私は現在建設中の新築にベンディアムのシステムを導入する予定です。入居日から即使用可能（ＮＴＴでは１．５ヶ月待ち）で、さらにＳＴＢを利用すると映画も見放題となり、周辺の物件に対して強力な差別化が実現できます。このことは今後の賃貸経営における入居率向上の重要なポイントとなると思います。

私は、アパート・マンション経営において、「成長カーブ」というものを意識しており、商品のライフサイクルには、「導入期」「成長期」「成熟期」「衰退期」があるのですが、導入期に参入すると、集客に苦労しますが、先行者利益を獲得できます。成長期では、市場に認知されているため、導入期に比べて集客が容易になっており、「薄利多売」のやり方が成立し、結果として儲かります。 成長期に入ったということは、市場での認知率が上がっていることです。市場の認知率が上がっているということは、入居者の立場から見れば、 「導入されていて当たり前」 の状態に近づきつつあるということです。

ライフサイクルの考え方がわかっていないと、「こんな設備入れたって、欲しがる人はいないよ。」と思っているのは、大家さんだけで、世の中ではすでに成長期で、あって当たり前の設備になっている…。大家さんだけが世の中から取り残されているんですね。 これ、結構恐ろしい状態だと思います。

私がこの考え方で最近導入したのは、 「光ファイバーインターネット」です。 検討の結果、２社に絞り込み、最終的にベンディアムさんにお願いしました。 決め手は、なんといっても安かった。（笑）

内装もそうとですが、モニターホンや、混合栓、ＩＨコンロ、インターネット無料など住み始めるとやみつきになって、他の物件に引越したくなくなるて言いよらしたとです。
インターネット無料については既存入居者さんに導入アンケートをとってもほとんど無反応で意味なかとかなぁ?て思いよったとですが、ベンディアムさんにお願いして導入しましたところ、新規入居者さんにはとても好評だったとです。既存入居者さんでも導入して使い始めてしまうととっても気に入っとらすとです。

なかなか速効性ちゅうとはなかとかもしれんとですが、インターネット無料ちゅうともこれからはよか武器になるなぁ?ちゅう実感ばもちよるところとです。